Aclara que esta clave no constituirá por sí misma una prueba de propiedad
CIUDAD DE MÉXICO, 09 de octubre de 2026.- La Cámara de Diputados aprobó las reformas a la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral, un proyecto que busca ordenar el territorio, estandarizar trámites y crear herramientas tecnológicas únicas para identificar y registrar los bienes inmuebles en todo el país.
La nueva legislación establece un sistema digitalizado para el censo de las características físicas, económicas y de ubicación de casas, edificios y terrenos, implementando soluciones tecnológicas clave coordinadas por el Gobierno Federal, estados y municipios.
Entre los cambios más destacados se encuentra la creación de la Clave Única Catastral, un identificador exclusivo que se asignará a cada predio o unidad inmobiliaria. La asignación se regirá bajo los lineamientos que emitan conjuntamente la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones.
No obstante, las autoridades aclararon que esta clave no constituirá por sí misma una prueba de propiedad, posesión, superficie o colindancias, ni servirá para convalidar actos nulos o irregulares.
Para vincular esta información con el historial legal del inmueble, la reforma introduce la Cédula Única Catastral y Registral, un documento electrónico o físico que unirá los datos catastrales y registrales para la plena ubicación e identificación del predio.
El esquema se sustenta en dos grandes plataformas nacionales interoperables:
Plataforma Nacional Catastral: Permitirá gestionar trámites de manera homologada y conectar la información territorial de entidades federativas y municipios.
Plataforma Nacional de Registros Públicos de la Propiedad: Homologará los trámites registrales bajo estándares comunes y se vinculará con la plataforma catastral para generar la cédula única mediante el uso del Folio Real.
Para acceder a estos servicios digitales, los ciudadanos utilizarán la Llave MX —la herramienta de identidad y autenticidad digital del Gobierno Federal—. Las gestiones realizadas a través de este portal contarán con la misma validez y efectos jurídicos que los trámites presenciales.
