Los concejales votaron a favor de un contrato de arrendamiento y reurbanización de 105 años para el terreno
SAN DIEGO, California, 10 de noviembre de 2026.- El Concejo Municipal de San Diego aprobó por unanimidad avanzar el proyecto “Midway Rising”, el cual busca utilizar el extenso terreno del Sport Arena para la construcción de viviendas de bajo costo y diversas áreas verdes.
En una sesión que se prolongó hasta las 07:00 horas, los concejales votaron a favor de un contrato de arrendamiento y reurbanización de 105 años para el terreno de 19.6 hectáreas a favor de la compañía Midway Rising, LLC.
También aprobaron diversos documentos sobre el uso del suelo, incluido el “Plan Específico de Midway Rising” y la creación de una resolución para crear un distrito de financiación de infraestructuras mejorado.
Los concejales también introdujeron algunos cambios significativos en el acuerdo. Incluyeron una cláusula que permite a la ciudad participar en una eventual refinanciación: si el promotor refinancia el proyecto, la ciudad recibirá entre el 5 por ciento y el 10 % de los beneficios que superen un determinado umbral de rentabilidad (una medida que se aplica no solo en caso de venta, sino también ante una refinanciación).
Por su parte, el promotor acordó aportar otros 2 millones de dólares para cubrir los costes relacionados con la señalización vial, con el objetivo de mejorar el flujo vehicular hacia el vecindario desde las autopistas Interestatal 5 e Interestatal 8.
Midway Rising fue seleccionado en septiembre de 2022 para llevar a cabo la reurbanización de los terrenos municipales situados en el 3220, 3240, 3250 y 3500 de Sports Arena Blvd.
El equipo promotor tiene previsto construir 4 mil 254 unidades residenciales, un nuevo estadio con capacidad para 16 mil espectadores —que sustituirá al actual—, 130 mil pies cuadrados de espacio comercial, 8.1 acres de parques y otros 6.4 acres adicionales destinados a plazas y espacios públicos.
La Ciudad de San Diego prevé recaudar 896.3 millones de dólares en concepto de alquiler a lo largo de la vigencia del acuerdo propuesto, lo cual se obtendría mediante el cobro de un pequeño porcentaje de los ingresos generados por las unidades residenciales a precio de mercado y los espacios comerciales del proyecto; asimismo, se contempla la aplicación de una tasa sobre las entradas vendidas para el futuro estadio.
